Overzicht
Omschrijving
In de buurt van Zoning Nord, Walibi, E-411
Bierges - PPR Immo heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen met een totale oppervlakte van ± 330 m², bestaande uit een gelijkvloers van ± 125 m², geschikt voor elk type commerciële activiteit of vrij beroep, en een gastenverblijf of woning op de eerste verdieping met 3 individuele slaapkamers en privé doucheruimtes (jaarlijkse opbrengst ± 18.000 € exclusief handel). Grote inrichtbare zolder van ongeveer 70 m², kelders van ongeveer 60 m².
Het gebouw heeft een groot potentieel en is in uitstekende staat, en biedt tal van zakelijke mogelijkheden.
Elektriciteit conform, met gemeentelijke en brandweervergunningen.
Mogelijkheid om te profiteren van verlaagde registratierechten van 3%.
Strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van Zoning Nord, Walibi en de E411.
INFO & BEZOEKEN: 010/42.02.22 en www.ppr.be.
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 126 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 1 vierkante meter |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 416 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250107014334 |
| CO₂ Uitstoot | 77 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 41050 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 126 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1303 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
PPR immo – Parcours du Propriétaire (IPI 508539)
| Adres |
Rue de l'Etoile, 15-17
1301 - Bierges |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2740 - 2378 |