Commerce à vendre

Immeuble polyvalent avec visibilité exceptionnelle et vaste

Immeuble polyvalent avec visibilité exceptionnelle et vaste parking !

Situé sur un axe stratégique entre Binche et Mons, cet ancien établissement horeca offre une opportunité rare pour les professionnels, indépendants, investisseurs à la recherche d'un bâtiment aux multiples possibilités d'exploitation.

Érigé sur un terrain de ± 14 ares, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité tout en étant légèrement en retrait de la voirie, garantissant un accès aisé ainsi qu'un environnement agréable pour recevoir une clientèle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un premier espace pouvant être aménagé en bureau, salle d'attente ou espace de réception, suivi d'une vaste salle de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, cabinet médical, bureaux, commerce, showroom, espace de coworking. Plusieurs pièces annexes complètent également le niveau et peuvent être repensées selon vos besoins.

À l'étage, un espace complémentaire permet l'aménagement d'un logement de fonction, d'un studio, de bureaux supplémentaires.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une agréable terrasse à l'avant, une seconde terrasse à l'arrière ainsi qu'un jardin propice à la détente.
Le bien dispose également d'un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de 20 véhicules.

✅ Les atouts
• Situation stratégique sur un axe très fréquenté
• Immeuble pouvant être réaménagé en maison, offrant une
somptueuse villa.
• Plus de 20 emplacements de parking
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Idéal pour profession libérale, commerces ou bureaux
• Potentiel de création de logements (sous réserve
d'accord urbanistique)
• Panneaux photovoltaïques
• PEB C
• Terrasse avant et arrière avec jardin

Un bien offrant visibilité, accessibilité et flexibilité, idéal pour développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement à fort potentiel.

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Prix de départ : 380.000 €
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues et choisiront librement celle qui répondra le mieux à leurs critères (prix proposé, conditions suspensives, délai de signature, etc.).