Commerce à vendre

Rez-de-chaussée commercial avec espace extérieur

Cet appartement commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des commerces et des lieux touristiques populaires, et est idéalement desservi par le tramway et le bus.

Cet agréable espace de 148 m² comprend un spacieux local commercial actuellement utilisé comme crèche, avec un espace de rangement pratique et un bureau à l'arrière. Les hommes bénéficient également d'un agréable espace extérieur. Une kitchenette privée et des toilettes séparées ont été ajoutées.

Actuellement loué à 1 479,77 €/mois, il génère un rendement annuel de 17 757,24 €. Cela représente un rendement attractif de 8,90 %.

Possibilité d'acquérir de parking!
Caractéristiques techniques : ventilation, chauffage central individuel au gaz par chaudière à condensation, vitrages à haute performance et fenêtres simple vitrage en PVC et aluminium.

Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante (mais possiblement non exempt d'amiante). Non situé en zone inondable (classifications P et G : D). Exigences de rénovation non applicables.