Commerce à vendre

Commerce XXL polyvalent - Top situation à Charleroi !

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Vaste surface commerciale en situation ultra stratégique au coeur de Charleroi !

Idéalement situé en rue commerçante à très fort passage, à quelques mètres du centre commercial Rive Gauche, de la gare de Charleroi et de nombreux commerces, cette surface commerciale de ± 375 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant.
Un emplacement n°1, rare sur le marché, offrant un potentiel commercial considérable.

Anciennement exploitée en casino, le bien conserve une infrastructure sécurisée et adaptée aux établissements recevant du public, avec sécurité et volumes importants.

DESCRIPTION :
• Sas d’entrée avec accès guichet et porte sécurisée
• Grande salle principale avec bar intégré
• Espace fumeur en cabine dédiée
• Seconde pièce d’environ 50 m²
• Locaux techniques, buanderie et WC séparés

SOUS-SOL :
• Grande cave de stockage en plusieurs pièces - Idéal pour réserve, archives ou logistique

ÉQUIPEMENTS :
• Volets
• Accès sécurisé par code
• Raccordements caméras de surveillance et internet
• Châssis PVC
• Pompe à chaleur air chaud/froid

ATOUTS :
• Emplacement premium à fort passage
• Superficie rare en centre-ville
• Aucun frais de copropriété : le bien est en indivision forcée sans espaces communs.
• Idéal pour horeca, commerce spécialisé, magasin, salle de jeux…

Une opportunité unique pour développer une activité ambitieuse dans le secteur le plus dynamique de Charleroi.

INFO & VISITES :
📞 0487/34.16.54

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