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Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un espace commercial de 249m² avec terrasse de 34m² orientée sud-ouest à l'abris de tous les regards. Idéalement situé et proposant de multiples possibilités d'aménagements, ce bien fût entièrement rénové en 2019 avec soin. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entretenue, il convient parfaitement à un investissement ou d'y installer votre activité professionnelle. Entrant par le SAS d'entrée commun aux deux rez-de-chaussée commerciaux, vous découvrirez une spacieuse salle de 158m² desservant un espace cave à vin, un bar ouvert, une cuisine avec grande remise, un cocktail bar et un espace WC indépendant. Le commerce possède une large vitrine de 13,71m à rue offrant une visibilité et uneluminosité extraordinaires. Au niveau technique: électricité bi-horaire conforme, baie vitrée en double vitrage et vitrine à rue en simple vitrage, façades extérieures isolées, isolation thermique et phonique au plafond, pompe à chaleur Mitsubishi individuelle de type air-air (chaud & froid), poêle à bois tubé, liaison au réseau d'égouttage, nombreux emplacements de parking et revenu cadastral de 1.566€. Ce sublime espace commercial est actuellement loué à hauteur de 800€ HTVA par mois ! Excellente rentabilité nette d'environ : 4,0% ! Un autre commerce est disponible à la vente sur notre site internet : www.pepit-immo.be Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] "Vente sous réserve d'accord du propriétaire
À partir de | À définir |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 13.71 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 18 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 283 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface du showroom | 249 mètres carrés |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 283 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 249 mètres carrés |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 140000 € |
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Revenu cadastral | 1566 € |
Immeuble de rapport | Non |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5711067 |