Commerce à vendre

FONDS DE COMMERCE - SANDWICHERIE - PARFAIT ETAT!!

En plein cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan et de nombreuses institutions, écoles, hôtels et bureaux, découvrez cette superbe opportunité commerciale située sur un emplacement de premier choix avec un très fort passage piéton et automobile !

Nous vous proposons la reprise d’une sandwicherie réputée, établie depuis plus de 6 ans et jouissant d’une excellente notoriété (avis Google très positifs).

Le commerce se distingue par son cadre agréable, entièrement rénové récemment, et son potentiel immédiat pour un entrepreneur ou restaurateur souhaitant poursuivre une activité florissante dans un quartier dynamique.

Le commerce se présente comme suit : un espace d'accueil comptant +/-20 places assises, un grand comptoir (frigo/présentoir) avec plan de travail raccordé à l'eau, une cuisine professionnelle super équipée avec matériel haut de gamme Diamond en état "COMME NEUF", un bureau ou réserve, une salle de douche avec WC pour le personnel. Un espace sanitaire moderne (h/f). Tous les équipements visibles sur les photos sont inclus dans la reprise (Frigos, congélateurs, gazinière SMEG, hotte professionnelle avec extraction en toiture déjà conforme, four, étagères inox, plonge, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, caisse,...) Vous disposerez également d'un cave de rangement privative pour plus d'espace de stockage.

En plus du local en lui-même, tous les permis sont disponibles et déjà octroyés (affectation, exploitation, horeca,...) et vous profiterez également de 12 panneaux solaires branchés uniquement sur le réseau électrique du commerce !

Conditions du nouveau contrat de bail :
AUCUN PAS DE PORTE
Loyer : 1750€/mois (+ 80€/mois : provision pour précompte immobilier),
Compteurs séparés, chaudière individuelle au GAZ (BULEX 2018-19),
Garantie locative : 3 mois.

Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine !

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - MERCI DE NE PAS DERANGER LE PERSONNEL !!

Plus d'informations 0485/337.997 ou sur www.HOMESIDE.be.