Commerce à vendre

FOND DE COMMERCE - SANDWICHERIE PRESENTE DEPUIS 11 ANS!!

A quelques pas de la station de métro PETTILON, Superbe emplacement avec énormément de passage !!

La vente concerne la reprise du fonds de commerce (sans société), offrant une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant poursuivre cette excellente activité connue dans le quartier.

Nous vous proposons une occasion unique de reprendre une superbe sandwicherie/pizzeria, bien établie depuis 13 ans et jouissant d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google. Située dans une zone à fort passage, aussi bien de voitures que de piétons et de bus, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique.

Le commerce s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert qui comprend la sandwicherie/pizzeria et une cuisine entièrement équipée (four à pains, vitrine réfrigérée, frigos, congélateurs, four et meuble à pizza, friteuses, Presse à panini, lave-vaisselle professionnel, plonge, grille, hottes,...). Au sous-sol, une cave de 45m² est disponible offrant un espace de stockage supplémentaire, avec accès à une cour. Des toilettes sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité.

À l'intérieur, le local accueille au moins 12 couverts, tandis qu'une terrasse extérieure permet de servir 16 couverts supplémentaires minimum. De plus, il est équipé d'un système d'Airco chaud/froid pour assurer un confort optimal toute l'année.

Conditions du bail :
NOUVEAU BAIL commercial de 9 ans,
Libre immédiatement,
Loyer : 1050€/mois,
Charges : Forfait de 215€/mois correspondant à un forfait la gestion d’immeuble (200€) et l’entretien des communs (10€/mois), l’électricité des parties communes (5€/mois),
Précompte immobilier à charge du locataire jusqu'à 1/3 de l'immeuble,
Compteurs séparés (eau/gaz/électricité),
Chaudière individuelle au GAZ,
Garantie locative : 3 mois.

Belle opportunité d'investissement et de reprise d'une activité commerciale saine !

Informations et visite au 02.567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be.