Commerce à vendre

Exklusive Gewerbeimmobilie im Zentrum

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in eine herausragende Immobilie im Herzen von Eupen zu investieren, die sowohl geschäftliches Wachstum als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese exklusive Immobilie kombiniert ein puristisch gestaltetes Ladengeschäft im EG mit einer Duplex-WHG im OG und optional zum Kauf 3weitere Wohneinheiten im angrenzenden Gebäude.
Das Ladengeschäft mit ca. 200 m² ist ideal für gehobene Einzelhandelskonzepte oder innovative Geschäftsmodelle. Große Fensterfronten, edle Materialien und eine professionelle Gastronomieküche mit modernen Geräten bieten eine exklusive Atmosphäre. Technische Features wie Klimaanlage, Bodenheizung, Alarm- und Videoüberwachung garantieren hohen Komfort und Sicherheit. Eine charmante Stufenterrasse ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich für Besprechungen oder Erholung.
Die WHG umfasst eine WHF von ca. 75 m². Ein offener Wohnbereich und ein weiterer Raum im DG bieten Platz für individuelle Gestaltung, etwa als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist bereits teilweise vorbereitet, sodass es nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Gebäude mit drei vermieteten Wohnungen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Büroräume, Wohnfläche oder Bed&Breakfast Konzept bieten. Die zentrale Lage in Eupen, in einer belebten Geschäftsstraße, sorgt für hohe Sichtbarkeit und frequentierte Passantenströme.