Commerce à vendre

Trust a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier (5 unités : partie commerciale/salles d'exposition et vaste entrepôt divisé en 4 espaces distincts) d'une superficie totale brute de +/- 1.371 m² idéalement situé à Gembloux.
Vous serez séduits par son aménagement existant, par sa rentabilité immédiate (l'ensemble des 5 unités sont louées) et par sa localisation à proximité directe de la N4 offrant une belle visibilité et une accessibilité aisée.
La première partie de type "commerciale" se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste salle d'exposition (de type showroom) avec un espace d'accueil et un coin bureau.
Le rez-de-chaussée se complète d'un espace atelier (avec un accès à un espace de stockage dans l'entrepôt) et d'un espace permettant d'accéder à la chaufferie, à une douche et à une toilette.
Le premier étage comprend une salle d'exposition complémentaire (avec espace de rangement), un bureau et une kitchenette.
L'entrepôt constitue la seconde partie avec quatre unités distinctes. Chaque unité dispose de sa propre porte sectionnelle et d'un accès depuis l'extérieur à un espace commun avec un WC et la possibilité d'y aménager une douche.
Le bien dispose de plusieurs possibilités de stationnement en devanture et d'accès latéraux à l'entrepôt.
Montant cumulé des loyers : 7.210 € HTVA /mois.
Technique : Chaudière gaz et châssis double vitrage pour les salles d'exposition.
Infos & visites : 010/68.01.81.