Commerce à vendre

Centre-Spacieux immeuble de commerce + cour

Situé plein centre d'Herstal, à deux pas de l'Administration Communale, spacieux IMMEUBLE DE COMMERCE A RENOVER avec 2 chambres (possibilité 3) et cour. Superficie totale : +/-246 m² .
Composition :
Sous-sol (+/-54 m²) : 2 caves (+/-40,5 et 12 m²).
Rez-de-chaussée (+/-61 m²) : surface commerciale (+/-39 m²), 2 espaces bureaux/réserves (+/-11 et 9 m²), accès à la cour.
1er étage (+/-57 m²) : palier (+/-6 m²), séjour (+/-33 m²), espace cuisine/salle à manger à rénover (20,5 m²), 1 w.c. indépendant.
2ème étage (+/-49 m²) : hall de nuit (+/-5 m²), 1 grande chambre (+/-36 m²)ou possibilité 2 chambres en enfilade, salle de bain à rénover (+/-11 m² avec baignoire et w.c).
3ème étage (+/-27 m²) : hall de nuit (+/-6 m²-), 1 grande chambre mansardée (+/-27 m²).
Extérieur : cour (+/-13 m²), abri de jardin.
Equipements : chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage + volet au rez-de-chaussée arrière, 2 compteurs électriques (simple et bihoraire).
Situation locative : bail commercial (ayant pris cour 01/01/1986) - Loyer actuel : 1.060 € / mois.
Divers : Parcelle cadastrale : 125 m² - RC actuel total net : 1.375 € (précompte immobilier à charge du bailleur).
EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun.