Commerce à vendre

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Ce rez-de-chaussée commercial, situé le long d’un axe à fort passage, combine un espace commercial, un entrepôt, un garage et des espaces extérieurs.
Avec une superficie d’environ 148 m², une vitrine offrant une belle visibilité et un jardin, ce bien se prête parfaitement à l’installation d’un commerce, d’un showroom, de bureaux, d’un cabinet professionnel ou d’une activité artisanale.

AGENCEMENT :
À l’avant se trouve un espace commercial lumineux d’environ 36 m², doté d’une grande vitrine.
À l’arrière, une seconde pièce d’environ 28 m² dispose d’une kitchenette et de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la cour.
Le bien comprend également un bureau, un sas avec hall d’entrée, un WC et un garage d’environ 23 m² équipé d’une porte sectionnelle côté rue.
Une cave se trouve au sous-sol.
À l’arrière, vous découvrirez une cour aménagée, un entrepôt d’environ 45 m² avec porte sectionnelle ainsi qu’un grand jardin à usage exclusif.
2 emplacements de parking à l’avant

ATOUTS :
✅ Situation visibilité
✅ Garage et entrepôt compris
✅ Vitrine commerciale
✅ Entrepôt d’environ 45 m², idéal comme atelier ou espace de stockage
✅ Grand jardin à usage exclusif et cour aménagée
✅ Garage, cave et 2 emplacements de parking
✅ Libre d’occupation et disponible à l’acte