Commerce à vendre

Quartier Châtelain. Parking en option.

IXELLES, quartier Châtelain, SURFACE COMMERCIALE en duplex (±100m²) avec PARKING en option (35.000€). Idéalement localisé, bénéficiant d'une très belle largeur (±4,6m) et hauteur de vitrine. Dans un excellent état de présentation, il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2014. Actuellement loué avec un bail commercial démarré le 01/01/22 : Loyer de base 2.600€/mois (2.450€ pour le commerce et 150€ pour le parking) - Loyer indexé de 2.817,93€/mois - Provision de charges de 175€/mois - Provision pour impôts et taxes de 200€/mois (Taxes et précompte à charge du locataires). Le bien est composé d'un lumineux plateau de 75 m² et de 35 m² en sous-plex où se trouve le local technique, le coin cuisine, wc séparé et une surface de travail.Emplacement de parking en sous-sol (en option : 35.000€). Alarme. VMC double-flux. Chaudière collective au gaz. Double vitrage securit HP. Pas d'HORECA. Charges : ±175€/mois incluant chauffage et charges communes. Renseignements urbanistiques disponibles. A découvrir en exclusivité avec L&P !