Aperçu
Description
Manoir avec commerce à vendre à Kaprijke
Cette maison de ville et cette entreprise dans le centre de Kaprijke vous offrent de nombreuses options.
Le rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en tant que friterie à succès, mais l'espace est également parfait pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau (à domicile).
Grâce à sa situation centrale, vous bénéficierez d'une excellente visibilité dans le centre du village.
Disposition :
- Friteuse équipée avec salle de consommation
- cuisine/rangement
- entrepôt avec chambre froide et congélateur
- rangement au sous-sol
- toilettes pour invités
- terrasse
La maison elle-même allie charme authentique (hauts plafonds) et efficacité énergétique moderne (label EPC B).
Disposition :
- Espace de vie : Un coin salon confortable avec une cheminée chaleureuse.
- Cuisine
- Premier étage : chambre principale avec dressing, deuxième chambre spacieuse et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, entièrement rénovée en 2021.
- Deuxième étage : ici, les enfants ont leur propre place dans la maison. Cet étage est intelligemment aménagé avec deux chambres, chacune avec un espace bureau ouvert. Bénéficiant d'un emplacement central, vous trouverez une impressionnante salle de loisirs avec une table de billard, l'endroit idéal pour se détendre et passer du bon temps.
L'arrière de la parcelle (1 446 m²) est une surprise absolue. Dans le jardin exposé plein sud, vous pourrez profiter de la piscine ou du pool house avec sauna. Les différentes terrasses
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 403 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1446 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260320-0003828667-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 787500 € |
|---|---|
| Prix au m² | 545 m² |
| Revenu cadastral | 1241 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-bedrijfsvastgoed Gent (IPI 204655)
| Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | T9051-262291 |