Aperçu
Description
Local commercial central avec potentiel
À vendre : local commercial fermé au cœur de Lebbeke, situé sur la Brusselsesteenweg, à quelques minutes des axes principaux et des commodités.
Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent. Grâce à sa situation centrale, il est facilement accessible pour les clients et visiteurs. Le bien peut être utilisé à la fois comme local commercial et comme habitation, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour entrepreneurs ou familles.
Espaces principaux :• Séjour lumineux, idéal comme espace d’accueil ou de vie.
• Cuisine avec équipements de base, prête à être aménagée.
• Quatre chambres, adaptées à un usage résidentiel ou bureautique.
Atouts :
• Grand potentiel de rénovation ou de réaménagement.
• Situation centrale, proche des commerces, transports en commun et axes routiers.
• Adapté à un usage commercial ou résidentiel.
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE!
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241211-0003476122-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 220000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1517 m² |
| Revenu cadastral | 1122 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adresse |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008CnGTIA0 |