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Nl :
Handelspand met veel potentieel te koop, in het centrum van Lebbeke.
Dit veelzijdige handelspand aan de Brusselsesteenweg combineert een centrale ligging met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de aparte ingang, het terras met mogelijkheid tot leuke tuin en de inbegrepen parkeerplaats vooraan biedt dit pand een sterke basis voor zowel commerciële als residentiële invulling. De ligging nabij invalswegen en voorzieningen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en extra visibiliteit. Met vier kamers en een praktische indeling leent het pand zich perfect als handelspand, kantoorruimte of woning met extra mogelijkheden. Bovendien beschikt het pand over een gunstig EPC-label A.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename leefruimte en veel mogelijkheden
• Keuken met praktische indeling
• 4 ruime kamers geschikt als slaapkamer, bureau of praktijkruimte
• Terras met mogelijkheid tot het aanleggen van een leuke tuin
• Aparte inkom ideaal voor professioneel gebruik of gescheiden toegang
• Parkeerplaats vooraan inbegrepen
Troeven:
• Veel potentieel als handelspand én woning
• Centrale ligging nabij centrum en invalswegen
• Terras, aparte ingang en private parkeerplaats
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JOUW DROOMHANDELSPAND
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Casco |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241211-0003476122-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 205000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1414 m² |
| Revenu cadastral | 1122 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009yf7xIAA |
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