Commerce à vendre

Magnifique rez commercial

Skyimmo vous présente ce local commercial au rez de chaussée à Liège Outremeuse, dans un environnement vivant et recherché, à deux pas du centre ville. L’emplacement profite d’un accès rapide à la Médiacité, au CHR, aux grands axes, ainsi qu’aux transports en commun, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement.



Le commerce est actuellement occupé par un snack en activité et génère un revenu locatif immédiat de 1.100 € par mois. Le bien est vendu avec le bail en cours.



Composition et surfaces, environ 105 m² au total

Espace commercial en façade d’environ 65 m²

Annexe d’environ 19,5 m² pouvant servir de bureau, réserve ou espace de préparation

Cuisine d’environ 15 m²

Deux WC séparés



Atouts

Grande vitrine donnant sur une rue passante, excellente visibilité

Affectation Horeca autorisée, idéal pour petite restauration, commerce de proximité ou activité libérale, sous réserve d’accord urbanistique en cas de modification d’usage



Prix demandé 85.000€

Loyer actuel 1.100 € par mois