Commerce à vendre

Commerce à à vendre, nombreuses possibilités!

🌟 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À WAVRE – Surface commerciale / Bureaux de +/- 400 m² avec parking ! 🌟
Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité, installer vos bureaux ou implanter votre commerce ? Ne cherchez plus !
Idéalement située à Wavre et bénéficiant d'une excellente visibilité, cette vaste surface polyvalente de près de 400 m² (341 m² nets) s'adapte à tous vos projets.
✨ Les atouts incontournables de ce bien :
• Visibilité maximale : de belles pièces en façade équipées de vitrines pour attirer tous les regards.
• Un agencement ultra-flexible : De nombreux espaces modulables, dont une de grandes pièces.
• Prêt pour les pros : Un atelier carrelé de 47 m², une vaste réserve de près de 30 m², de multiples espaces de rangement et une cave.
• Confort : Cuisine équipée, espace sanitaires (2 WC avec lave-mains) et une toute nouvelle chaudière (Vaillant neuve - 2026).
• Le must en ville : 🚗 4 places de parking privatives incluses ! Un atout rare et précieux pour vos clients ou vos collaborateurs.
Une circulation fluide et pensée pour vous : Avec ses deux entrées distinctes et ses couloirs de distribution pratiques, l'espace permet de séparer facilement un espace "clientèle/accueil" d'un espace "privé/back-office".
📍 Situation stratégique : Au cœur du dynamisme de Wavre, facile d'accès et proche de toutes les commodités.
📞 Intéressé(e) ? 0489/577.687

• Entrée commerce immeuble : 6 m²
• Pièce n°1 : 17,5 m² (vitrine, accès au couloir arrière)
• Pièce n°2 : 16 m² (vitrine, accès au couloir arrière)
• Pièce n°3 : 22 m² (vitrine, accès au couloir arrière)
• Pièce n°4 : 47,8 m²
• Pièce n°5 : 10 m² (entre la pièce n°4 et le couloir)
• Couloir : 17,5 m²
• Grandes pièces attenantes : 15 m²
• Accès à la 2e entrée de l’immeuble : 4 m²
• Accès aux couloirs arrière : 3,5 m²
• Pièce n°6 : 18 m² (depuis le couloir arrière)
• Pièce n°7 : 35,5 m² (donne accès à l’atelier)
• Atelier : 47 m² (sur carrelage)
Accès Réserve : 29,5 m²
Accès Pièce de rangement : 4 m²
Accès 2e pièce de rangement : 4,7 m²
Accès Chaufferie : 6,5 m² (chaudière Vaillant neuve 2026)
• Pièce n°8 : 13 m²
• Pièce n°9 : 15 m² (actuellement bureau)
• Cuisine : 5 m²
• Sanitaires : 8 m² (2 WC avec lave-mains)
• Petite cave
Informations utiles :
• Toiture de l’immeuble récente (10 ans).
Total des surfaces mentionnées : 341 m².
Total des surfaces mentionnées murs compris : 341 m² + (341 m² × 15%) = 392,15 m²