Handelszaak te koop

Winkelruimte

🌟 UITZONDERLIJKE KANS IN WAVRE – Bedrijfsruimte / Kantoren van +/- 400 m² met parkeerplaatsen! 🌟
Bent u op zoek naar de ideale locatie om uw bedrijf uit te breiden, uw kantoren te vestigen of uw winkel te openen? Zoek dan niet verder!
Deze ruime, veelzijdige ruimte van bijna 400 m² (341 m² netto) is ideaal gelegen in Waver en profiteert van een uitstekende zichtbaarheid, waardoor ze geschikt is voor al uw projecten.
✨ De onmisbare troeven van dit pand:
• Maximale zichtbaarheid: mooie ruimtes aan de voorgevel met etalages om alle blikken te trekken.
• Een uiterst flexibele indeling: talrijke aanpasbare ruimtes, waaronder een grote ruimte.
• Klaar voor professionals: een betegelde werkplaats van 47 m², een ruime opslagruimte van bijna 30 m², diverse opbergruimtes en een kelder.
• Comfort: een ingerichte keuken, sanitaire voorzieningen (2 toiletten met wastafel) en een gloednieuwe verwarmingsketel (nieuwe Vaillant – 2026).
• Een echte must in de stad: 🚗 4 eigen parkeerplaatsen inbegrepen! Een zeldzaam en waardevol pluspunt voor uw klanten of medewerkers.
Een vlotte en doordachte indeling: dankzij de twee aparte ingangen en de praktische gangpaden kunt u de ruimte eenvoudig indelen in een „klanten-/ontvangstruimte“ en een „privé-/backoffice-ruimte“.
📍 Strategische ligging: in het bruisende hart van Waver, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij alle voorzieningen.
U hebt de visie, wij hebben de ruimte. Dit pand wacht alleen nog op uw project om zijn volledige potentieel te onthullen!
📞 Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen! 0489/577.687

• Entree winkelpand: 6 m²
• Ruimte nr. 1: 17,5 m² (etalage, toegang tot de achterste gang)
• Ruimte nr. 2: 16 m² (etalage, toegang tot de achterste gang)
• Ruimte nr. 3: 22 m² (etalage, toegang tot de achterste gang)
• Ruimte nr. 4: 47,8 m²
• Ruimte nr. 5: 10 m² (tussen ruimte nr. 4 en de gang)
• Gang: 17,5 m²
• Grote aangrenzende ruimtes: 15 m²
• Toegang tot de tweede ingang van het gebouw: 4 m²
• Toegang tot de achterste gangen: 3,5 m²
• Kamer nr. 6: 18 m² (vanaf de achterste gang)
• Kamer nr. 7: 35,5 m² (geeft toegang tot de werkplaats)
• Werkplaats: 47 m² (met tegelvloer)
Toegang tot de opslagruimte: 29,5 m²
Toegang tot de berging: 4 m²
Toegang tot de tweede berging: 4,7 m²
Toegang tot de stookruimte: 6,5 m² (nieuwe Vaillant-ketel uit 2026)
• Kamer nr. 8: 13 m²
• Kamer nr. 9: 15 m² (momenteel kantoor)
• Keuken: 5 m²
• Sanitair: