Commerce à vendre
575000€
380 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport 3 unités + garage – Wetteren
Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren
Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ 380 m² et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.
Le bien se compose de trois unités :
La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à 400 €/mois, garantissant un revenu immédiat et stable.
La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.
La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.
Une box de garage est également incluse.
Atouts :
± 380 m² de superficie totale
Certificat PEB A (très économe en énergie)
3 unités flexibles
Unité déjà louée (400 €/mois)
Terrasse + garage
Emplacement central à Wetteren
Fort potentiel d’investissement
Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.
CONTACT : Thomas au 0474 26 27 58 ou [email protected]
| Disponible le | 1 mai 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
| Année de construction | 1990 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Surface du showroom | 2 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 50 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 15 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1438 m² |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7685520 |