Handelszaak te koop

Opbrengsteigendom met 3 handelsunits en garage – Wetteren

Interessant opbrengsteigendom met handelsruimtes op goede ligging in Wetteren

In de Florimont Leirensstraat 39 te Wetteren bevindt zich dit veelzijdige gelijkvloers commercieel pand met een totale oppervlakte van ca. 380 m² en een uitzonderlijk EPC-label A. Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een energiezuinig en flexibel inzetbaar gebouw.

Het pand bestaat uit drie units:

De eerste unit is een verhuurde handelsruimte (gsm-accessoires en -hoesjes) aan €400/maand, wat zorgt voor een directe en stabiele opbrengst.

De tweede unit betreft een ruime handelsruimte, vroeger ingericht als kapsalon. Deze biedt veel mogelijkheden voor herbestemming (retail, praktijk, vrij beroep…) en heeft rechtstreekse toegang tot een terras.

De derde unit is een bureauruimte met archiefruimte, eveneens met toegang tot het terras, ideaal als kantoor of praktijkruimte.

Daarnaast is er ook een garagebox aanwezig.

Troeven:

Ca. 380 m² totale oppervlakte
EPC-label A (zeer energiezuinig)
3 flexibele units
Reeds verhuurd (€400/maand)
Terras + garagebox
Centrale ligging in Wetteren
Sterk investeringspotentieel

Dankzij de ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen is dit een interessante opportuniteit voor verhuur, eigen uitbating of gemengde invulling.

CONTACT: Thomas op 0474 26 27 58 of [email protected]