Commerce à vendre

Immeuble de rapport 6% BAR – 3 locataires LT

Immeuble d’investissement idéalement situé – Brusselsesteenweg, Wetteren

Belle opportunité d’investissement immobilier située le long de la Brusselsesteenweg à Wetteren, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité aisée. Le bien est vendu comme immeuble de rapport et génère actuellement des revenus répartis entre trois sources distinctes, offrant ainsi une diversification intéressante pour l’investisseur.

Avec un rendement locatif brut d’environ 6 %, cet actif constitue une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d’un immobilier commercial générant des revenus existants.

Revenus annuels actuels :

Partie 1 : 38.400 €/an
Partie 2 : 54.000 €/an
Partie 3 : 102.497,76 €/an
(service agreement + convention de mise à disposition/location)
Revenus annuels totaux : 194.897,76 €
Rendement brut : env. 6 %

Atouts de l’investissement :

Immeuble d’investissement déjà générateur de revenus
3 sources de revenus distinctes, permettant une diversification du risque
Revenus totaux de près de 195.000 € par an
Rendement brut d’env. 6 %
Situation stratégique le long de la Brusselsesteenweg à Wetteren
Excellente visibilité et bonne accessibilité
153 panneaux photovoltaïques
Nombreuses possibilités de stationnement à l’avant du bâtiment
Borne de recharge rapide pour véhicules électriques
Immeuble professionnel flexible offrant différentes possibilités d’utilisation
Potentiel à long terme grâce à sa situation commerciale

Une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un immobilier professionnel rentable, avec des revenus existants, plusieurs utilisateurs et des équipements durables.

Informations complémentaires concernant la structure locative, les conventions, les superficies et les conditions de vente disponibles sur simple demande.