Handelszaak te koop

Opbrengsteigendom BAR 6% met 3 LT huurders op zichtlocatie

Investeringspand op toplocatie – Brusselsesteenweg Wetteren

Interessante vastgoedinvestering op de Brusselsesteenweg in Wetteren, gelegen op een commerciële en vlot bereikbare locatie. Het pand wordt verkocht als opbrengsteigendom en genereert dankzij drie verschillende inkomstenstromen een mooie en gespreide jaarlijkse opbrengst.

Met een bruto huurrendement van ca. 6% vormt dit een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoedobject met bestaande inkomsten en een interessante ligging.

Huidige jaarlijkse inkomsten:

Partij 1: € 38.400/jaar
Partij 2: € 54.000/jaar
Partij 3: € 102.497,76/jaar
(service agreement + rent/onderterbeschikkingstelling)
Totale jaarlijkse inkomsten: € 194.897,76
Bruto rendement: ca. 6%
Troeven van de investering
Reeds inkomstengenererend investeringsvastgoed
3 afzonderlijke inkomstenstromen, wat zorgt voor risicospreiding
Totale inkomsten van bijna € 195.000 per jaar
Bruto rendement van ca. 6%
Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg in Wetteren
Goede zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid
153 zonnepanelen
Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde
Snellaadpunt voor elektrische wagens
Flexibel ingericht bedrijfsvastgoed met verschillende gebruiksmogelijkheden
Interessant langetermijnpotentieel dankzij de commerciële ligging

Een interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar rendabel bedrijfsvastgoed met bestaande inkomsten, meerdere gebruikers en duurzame voorzieningen.