Commerce à vendre

899000€

728 mètres carrés

Immoweb code : 21692275
Immoweb code : 21692275

Aperçu

7 salles de bains
728 mètres carrés habitables
449 mètres carrés de terrain
2.002,00 € m²

Description

Immeuble à revenus polyvalent comprenant une maison d'habit…

Le bien combine des revenus locatifs fixes avec de la location touristique et offre ainsi un rendement attractif avec un potentiel de croissance supplémentaire. Le café est actuellement loué 1 603 € par mois et la friterie 1 000 € par mois, soit ensemble 31 236 € de loyers fixes par an.

De plus, les cinq suites d’hôtel et l’appartement sont loués via Airbnb et Booking. Les recettes sont déjà intéressantes, mais peuvent encore être optimisées car toutes les chambres ne sont pas aujourd’hui louées au maximum par manque de temps des propriétaires.

La maison d’habitation de quatre pièces peut également être louée pour un loyer estimé à 1 100 € par mois, ce qui représente un potentiel de revenus complémentaire intéressant. Sur la base des revenus actuels et potentiels, le rendement brut annuel estimé se situe autour de 55 000 € à 59 000 €, avec des possibilités de croissance supplémentaires en optimisant la location saisonnière.

La habitation comme la partie commerciale disposent de certifications conformes et d’un certificat PEB favorable. La propriété est chauffée par une chaudière centrale au gaz naturel et a fait l’objet des travaux de rénovation nécessaires ces dernières années. L’ensemble est donc en très bon état voire quasi neuf, offrant un confort et une sécurité supplémentaires pour le futur propriétaire ou investisseur.

Un investissement intéressant pour qui recherche un immeuble de rendement spacieux avec plusieurs sources de revenus, des locataires stables, un potentiel de location touristique et un caractère prêt à l’emploi.

Atouts
* Multiples sources de revenus
* Revenus locatifs fixes
* Potentiel de location touristique
* Potentiel de location supplémentaire
* Prêt à l’emploi et en bon état technique


1) Mesures administratives dans le registre des mesures :
2) Destination urbanistique : WgLk : Zone résidentielle à caractère rural
3) Patrimoine protégé : non
4) Patrimoine inventorié : non applicable
5) Certificat de conformité électrique :
6) Obligation de rénovation : non
7) Rapport d’inondation :
Le bien immobilier est situé dans :
▪ une zone d’inondation délimitée / une zone river…

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