Aperçu
Description
Duplex de caractère au bord du Dok-Zuid
ALTRO VASTGOED MET EN LOCATION : moment de visite le [DATE À COMPLÉTER], veuillez soumettre votre demande en ligne.
Au Dok-Zuid 12 à Gand, nous vous proposons ce duplex unique à louer. Le bien se situe aux étages supérieurs d'une majestueuse maison de maître ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2025. En tant que premier occupant, vous profiterez ici d'un appartement flambant neuf, aux finitions haut de gamme, où charme authentique et confort de luxe contemporain se combinent avec brio.
Vous accédez à l'immeuble par l'imposant hall d'entrée commun restauré. À l'étage supérieur se trouve un vaste espace de vie avec une cuisine design épurée sous les combles. Grâce à l'emplacement stratégique et aux multiples fenêtres de toit, vous bénéficiez ici d'une luminosité maximale et d'une vue exceptionnelle. Un niveau plus bas se trouvent deux chambres à part entière (dont une équipée d'un dressing séparé) ainsi qu'une salle de bains élégante.
La localisation constitue un atout absolu : sur les quais du Dok-Zuid, avec une vue quasi panoramique sur l'eau et le dynamisme du quartier rénové des Oude Dokken. Vous résidez ici à distance de marche du centre historique et de la gare de Gand-Dampoort, tout en profitant d'une excellente accessibilité vers la R4, l'E17 et l'E40.
Sur le plan technique, le bien présente des finitions particulièrement soignées. Grâce à la rénovation approfondie, le logement dispose d'une chaudière HR individuelle avec radiateurs, d'une installation électrique conforme et d'un excellent label PEB A.
Laissez-vous séduire par la luminosité et l'agencement unique en duplex de cet appartement prêt à emménager, et soumettez dès à présent votre demande en ligne pour le moment de visite.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260715-0003912334-RES-5 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 1300 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Ellen De Roo |
| [email protected] |
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