Duplex à louer

1490€ par mois

2 chambres

Immoweb code : 21854456
Immoweb code : 21854456

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
Étage : 2

Description

Duplex 2 chambres - 102 m² avec terrasse - Wezembeek -Oppem

Situé dans une rue résidentielle calme et sans issue, au cœur d’un environnement verdoyant de Wezembeek-Oppem, ce lumineux duplex de 102 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d’une petite résidence composée de seulement quatre appartements.

🏡 Description

Réparti sur les 2e et 3e étages, le duplex se compose :
Au niveau inférieur :
* Hall d’entrée avec vestiaire
* WC invités
* Vaste séjour lumineux de 31,3 m², avec espace salle à manger
* Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
* Accès direct à une agréable terrasse couverte de 5 m² orientée sud-est

À l’étage :
* Chambre 1 : 15,1 m²
* Chambre 2 : 19 m²
* Spacieuse salle de bains de 8,9 m², comprenant :
* baignoire
* douche
* meuble lavabo
* WC
* espace buanderie
Le logement dispose au total de 2 chambres et 2 WC.

⚙️ Confort et équipements

* PEB B – 133 kWh/m²/an
* Chauffage central au gaz
* Chaudière Vaillant récente (2023)
* Adoucisseur d’eau installé en 2023
* Terrasse couverte de 5 m², orientation sud-est
* Box de garage fermé situé dans l’immeuble, obligatoirement compris dans la location
* Pas d’ascenseur
* Des stores et rideaux ont été commandés et seront installés dans les plus brefs délais.

💡 Charges et consommations

Les consommations de gaz, d’eau et d’électricité sont individuelles et directement à charge du locataire.
Le logement dispose de compteurs individuels, permettant une parfaite transparence concernant les consommations.

Loyer : 1.490 €/mois

Pas de charges communes
Gaz, eau et électricité : consommations individuelles à charge du locataire.

📍 Situation

Le duplex bénéficie d’une situation particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Wezembeek-Oppem.
Une zone commerciale se trouve à environ 3 minutes en voiture, avec notamment Carrefour, Delhaize, Brico et Auto5, permettant d’effectuer facilement les courses et achats du quotidien.

📅 Disponibilité : Disponible immédiatement.

📄 Conditions locatives

* Loyer : 1.490 €/mois
* Charges communes : 0 €
* Garage box fermé inclus et obligatoire
* Garantie locative : 2 mois
* Pas d’animaux
* Logement non-fumeur uniquement

📞 Informations et visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
🇫🇷 Français – appels / WhatsApp : 0472/57.42.74
🇬🇧 English / NL – calls / WhatsApp: 0493/10.61.10

Pas d’agences, merci.

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