Duplex à vendre
299000€
3 chambres 140 mètres carrés
Aperçu
Description
Appartement duplex situé au centre.
Bel appartement en duplex dans le centre d'Aalter.
Cet appartement en duplex bien entretenu est idéalement situé au cœur d'Aalter, à proximité de la gare sur la ligne Anvers-Ostende. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui offre un confort supplémentaire.
L'appartement est situé au troisième étage et offre un agencement pratique et agréable :
Agencement - rez-de-chaussée de l'appartement:
- Hall d'entrée spacieux avec possibilités de vestiaire;
- Toilettes séparées pour les invités;
- Première chambre;
- Espace de vie lumineux avec agencement ouvert : le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux;
- Cuisine fonctionnelle avec débarras attenant;
Depuis le salon, un escalier mène à l'étage supérieur.
Aménagement – étage en duplex:
- Deux chambres à coucher complètes, toutes deux équipées d'armoires encastrées;
- Salle de bains avec double lavabo, douche et toilettes;
- Local technique accessible depuis la chambre 2, idéal pour une machine à laver et un sèche-linge;
Atouts
✔ Situation centrale dans le centre d'Aalter;
✔ À quelques pas de la gare, des commerces et des écoles;
✔ Ascenseur dans le bâtiment;
✔ Aménagement pratique avec 3 chambres;
✔ Placards intégrés et local technique séparé;
✔ Idéal comme résidence principale ou investissement;
✔ En option, vous pouvez acheter un garage pour le prix de €30,000.
Vous recherchez un appartement prêt à emménager, spacieux et confortable, dans un emplacement de choix ? Alors cet appartement en duplex vaut vraiment le détour !
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| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 135 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220118-0002521058-GD-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18900 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 135 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 934 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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