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Description
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Nl :
Vanuit je keuken kijk je richting Park Spoor Noord. Op enkele minuten wandelen vind je groen, gezellige terrasjes en het bruisende leven van 2060. Toch voelt thuiskomen hier heerlijk rustig. Deze ruime duplex van 133 m² combineert de dynamiek van de stad met het warme gevoel van een echte woning.
De mooie houten trap verbindt de twee verdiepingen en geeft het geheel een warm, huiselijk karakter. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het grote kookeiland met plaats voor twee barkrukken is ideaal voor een ontbijt of aperitief.
Aan de achterzijde liggen twee terrassen met zicht over de omliggende daken. Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon.
De duplex beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén ligt vooraan met zicht richting Park Spoor Noord, de andere achteraan en heeft een eigen dressing. Ook voor co-housing is de indeling bijzonder interessant. De ruime badkamer is rustig ingericht en voorzien van een grote douche.
Het appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd, kleinschalig gebouw met betonnen structuren, wat zorgt voor extra akoestisch comfort. Er zijn aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging. Een autostaanplaats kan optioneel worden aangekocht worden aan 20.000 euro op amper één minuut wandelen.
| Étage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 51 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 432000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 50 € |
| Revenu cadastral | 681 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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UGLY (IPI 502848)
| Adresse |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32483466628 |