Overzicht
Omschrijving
Duplex met Park Spoor Noord als achtertuin
Vanuit je keuken kijk je richting Park Spoor Noord. Op enkele minuten wandelen vind je groen, gezellige terrasjes en het bruisende leven van 2060. Toch voelt thuiskomen hier heerlijk rustig. Deze ruime duplex van 133 m² combineert de dynamiek van de stad met het warme gevoel van een echte woning.
De mooie houten trap verbindt de twee verdiepingen en geeft het geheel een warm, huiselijk karakter. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het grote kookeiland met plaats voor twee barkrukken is ideaal voor een ontbijt of aperitief.
Aan de achterzijde liggen twee terrassen met zicht over de omliggende daken. Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon.
De duplex beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén ligt vooraan met zicht richting Park Spoor Noord, de andere achteraan en heeft een eigen dressing. Ook voor co-housing is de indeling bijzonder interessant. De ruime badkamer is rustig ingericht en voorzien van een grote douche.
Het appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd, kleinschalig gebouw met betonnen structuren, wat zorgt voor extra akoestisch comfort. Er zijn aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging. Een autostaanplaats kan optioneel worden aangekocht worden aan 20.000 euro op amper één minuut wandelen.
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 432000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 50 € |
| Kadastraal inkomen | 681 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32483466628 |