Duplex à vendre

259000€

2 chambres 89 mètres carrés

Immoweb code : 21889804
Immoweb code : 21889804

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
89 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

Duplex derniers étages dans petit immeuble rénové

Magnifique duplex très lumineux situé aux derniers étages d'un très bel immeuble comprenant seulement 3 unités avec charges très faibles.
L'immeuble est très bien situé, sur l'Avenue de Koekelberg, à proximité de toutes les commodités et a été entièrement rénové depuis 2012 (plus aucun travaux à prévoir et conforme au niveau des installations de gaz et d'électricité !).

L'appartement est loué depuis le 01/02/2026 et a été rénové avant l'entrée du nouveau locataire.

Possibilité de l'occuper personnellement moyennant préavis de 3 mois !

L'appartement comprend :
- Au 2ème étage : entrée à l'entresol, grand séjour de 31m² très lumineux avec terrasse plein Sud, cuisine équipée, sdb avec coin buanderie
- Sous combles : hall de nuit, 2 chambres de 17 et 10m²

Actuellement loué 1.200€/mois + 20€/mois de provision pour l'eau

Les + :
- Façade arrière isolée avec finition en crépi
- Double vitrage partout
- Electricité et gaz conformes
- Chaudière individuelle gaz
- Compteurs séparés
- Immeuble en cours de division (nouvelle copropriété en constitution)
- Possibilité d'abattement sur 200.000€

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