Duplex à vendre

COUP DE COEUR ! DUPLEX 2 CHAMBRES+ BUREAU+ ATELIER+ JARDIN !

BERCHEM-SAINTE-AGATHE – SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉS – 2 CHAMBRES + BUREAU – ATELIER DE ±33 M² – POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN GARAGE DE ±45 M² EN SUPPLÉMENT – TERRASSE DE ±18 M² – VÉRANDA ET JARDIN ORIENTÉ SUD-EST !

https://vsproperties.be/fr/property/56342712

Situé dans un petit immeuble de 2 unités SANS CHARGE, ce superbe duplex rénové offre une superficie habitable de ±129 m² et bénéficie de nombreux espaces complémentaires, dont un atelier, deux caves, un spacieux garage, une terrasse, une véranda ainsi qu’un jardin.

Idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, il se trouve à proximité des transports en commun, écoles, commerces, restaurants et principaux axes autoroutiers.

Il se compose comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un spacieux hall d’entrée de ±13,5 m² assure une distribution pratique des différents espaces de vie.

Vous découvrirez ensuite un lumineux salon de ±17 m², complété par une salle à manger de ±14 m², un poêle à bois et une cuisine super équipée de +-7m2.
Une agréable véranda de ±14 m² prolonge les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également un débarras de ±2 m², une cage d’escalier de ±4 m² ainsi qu’une belle terrasse de ±18 m² donnant accès au jardin de ±50 m², orienté SUD-EST.

Au 1ER ÉTAGE :

La partie nuit se compose de deux belles chambres de respectivement ±17 m² et ±15 m².

Un bureau de ±5 m² complète cet étage et constitue un espace idéal pour le télétravail ou une pièce d’étude.

Vous y trouverez également une salle de bain de ±7,5 m², un WC séparé de ±2 m² ainsi que deux halls de nuit de ±7,5 m² et ±3,5 m².

Au SOUS-SOL :

Le bien dispose d’un spacieux atelier de ±33 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Vous bénéficierez également de deux caves de respectivement ±21 m² et ±4,5 m², ainsi que d’un vaste garage de ±45 m² et emplacement de parking devant en supplément au prix de 30.000€

Divers : Porte de garage automatisée – Chauffage individuel au gaz – Garage de ±45 m² – Parking extérieur – Atelier de ±33 m² – Deux caves – Terrasse de ±18 m² – Véranda – Jardin de ±50 m² orienté SUD-EST.

PEB : F | 20260929-0000767574-01-8 | 291 kWh/m².an | 58 kgCO2/(m².an)

NB : Les superficies sont données à titre indicatif.

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