Aperçu
Description
Appartement duplex de caractère avec terrasse au cœur de Zur
Vivre avec style, travailler tranquillement à domicile tout en profitant pleinement de la ville ? Cet appartement en duplex lumineux, situé dans un magnifique immeuble Art déco de 1925, allie charme authentique et confort moderne.
Le deuxième étage forme un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et un bureau séparé. Les hauts plafonds, le parquet en chêne, les portes en acier et les grandes baies vitrées confèrent du caractère à l’ensemble et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine équipée communique avec la salle à manger par un passe-plat. À l’arrière, vous profiterez, depuis la terrasse d’environ 7 m² orientée ouest, de la vue sur la verdure environnante. Les toilettes spacieuses réservées aux invités disposent également de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Au troisième étage se trouvent deux chambres d’environ 19 et 13 m². La chambre principale donne sur un dressing et séduit par ses moulures d’origine et ses arches élégantes. La salle de bains rénovée dispose d’une douche à l’italienne avec pommeau de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo double et de toilettes. Un débarras pratique vient compléter cet étage.
Draakplaats, Dageraadplaats, les restaurants, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied. Grâce à l'excellent score Mobiscore de 9,5/10, vous rejoindrez facilement Anvers et bénéficierez de liaisons vers Malines, Bruxelles, Gand et les Pays-Bas.
Comprend un grand débarras, un local à vélos commun et un ascenseur accessible dès le premier étage. PEB B, installation électrique conforme et sans amiante. La visite aura lieu le samedi 19 septembre. Veuillez nous contacter pour réserver un créneau horaire !
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 6 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 189 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220620-0002625421-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 25725 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 320 € |
| Revenu cadastral | 585 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
CC IMMO BV (IPI 500690)
| Adresse |
Nationalestraat 90
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15422 - 6182 |