Duplex à vendre

Square Ambiorix -Duplex 2 chambres

Bruxelles, rue des Patriotes, à 200 m du Square Ambiorix, au dernier étage d'un immeuble bien géré, venez découvrir ce beau duplex de +- 75 m2 comprenant: un hall d'entrée, une cuisine ouverte super équipée, un salon de +- 30m2 , une chambre de +- 8m2, et une salle de douche avec wc. Au deuxieme, une chambre de +- 10m2 avec une salle de bains. PEB : G. Pour info, l'abattement s'élève à 25.000 euros par saut de classe énergétique (PEB), à condition que vous amélioriez la classe énergétique de l'habitation d'au moins deux classes dans un délai de 5 ans à compter de la date d'enregistrement de l'acte d'achat ou à partir de la date limite pour la présentation à l'enregistrement. Charges : +- 190 euros par mois pour les charges communes, l'eau et le chauffage de l'appartement ainsi que le fond de réserve. Nouvelle chaudière au gaz et panneau photovoltaique (2023). Idéal pour un premier investissement (loué 1900 euros par mois sur AIRBNB). Le dossier est disponible sur notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/duplex-bruxelles-ref5532074 A visiter !