Duplex 2 chambres de 78 m² avec jardin de 310 m² à Ciney
ERA ONEHOME vous propose ce superbe duplex de 78 m², idéalement situé rue Piervenne 36, en plein centre de Ciney, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Réparti sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement fonctionnel ainsi que par son magnifique espace extérieur.
Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.
Son véritable atout ? Un grand jardin de 310 m², un espace extérieur particulièrement appréciable enplein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin de détente.
Le duplex bénéficie également d'un chauffage au gaz et d'un PEB C (217 kWh/m²/an).
Sa situation stratégique, à proximité de la gare, des commerces et des services, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un bien à mettre en location, ce duplex réunit de nombreux atouts : une localisation centrale, un excellent état général et un vaste jardin.
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant ERA ONEHOME pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
| Étage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 78 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 240 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 217 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231030018174 |
| Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 17292 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 217 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 169000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Place des Tilleuls 48
5300 - Andenne |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009m93pIAA |
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