Duplex met 2 slaapkamers, 78 m² en ruime tuin van 310 m² in
ERA ONEHOME biedt u deze prachtige duplex van 78 m² aan, ideaal gelegen in de Rue Piervenne 36, in het hart van Ciney, vlak bij het station en alle voorzieningen.
Deze woning is verdeeld over twee niveaus, het gelijkvloers en de eerste verdieping. Ze verkeert in uitstekende staat, vereist geen renovatiewerken en zal u overtuigen door haar praktische indeling en prachtige buitenruimte.
De duplex bestaat uit een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
De absolute troef van deze woning is de grote tuin van 310 m², een bijzonder waardevolle buitenruimtemidden in het stadscentrum. Ideaal om van zonnige dagen te genieten of een gezellige ontspanningsruimte in te richten.
De woning beschikt bovendien over verwarming op gas en een EPC-label C (217 kWh/m²/jaar).
Dankzij de strategische ligging, dicht bij het station, winkels en andere voorzieningen, is deze duplex een uitstekende opportuniteit voor zowel starters als investeerders.
Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een interessant investeringspand, deze duplex combineert een centrale ligging, een uitstekende staat en een ruime tuin.
Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op met ERA ONEHOME voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 78 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231030018174 |
| CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 17292 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 217 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Place des Tilleuls 48
5300 - Andenne |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009m93pIAA |
Neem contact op