Duplex à vendre

Charmant Duplex deux chambres avec terrasse/jardin & parking

Duplex au rez-de-chaussée et au premier étage ± 100 m² avec jardin

Situé dans une élégante maison de maître composée de seulement 3 unités.

Le bien bénéficie d’un emplacement de parking privatif à l’avant de l’immeuble et à l’arrière, d’une agréable terrasse et d’un jardin privatifs.
Composition
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour de ± 39 m², carrelé
- Cuisine équipée avec électroménagers SMEG : four, lave-vaisselle,
micro-ondes, réfrigérateur et congélateur.
- Buanderie de ± 4 m², suffisamment spacieuse pour accueillir machine
à laver et séchoir.
- WC séparé
- Accès à la terrasse et au jardin privatifs

Premier étage :
- Hall de nuit de ± 3,5 m²
- Deux chambres de ± 10 m² chacune
- Salle de bains de ± 5 m² avec baignoire, lavabo et WC

Équipements & informations pratiques

- Parking privatif devant l’immeuble
- Terrasse et jardin privatifs
- Cave
- précompte immobilier (cadastre : 402€- super intéressant)
- Châssis double vitrage
- Compteurs individuels : eau, gaz et électricité
- Chaudière au gaz de 2025
- Charges communes : seulement 5 €/mois (électricité/éclairage
des communs)
- Immeuble de seulement 3 unités
- Arrêt de bus à ± 500 m
- Binche à ± 3 km
- Charleroi à ± 22 km
- Nivelles à ± 27 km

Location en cours - excellente rentabilité locative.