Magnifique Duplex Penthouse 2 chambres
Prise de rdv en ligne : https://www.aryes.be/book/adf9c995 [1]
Superbe duplex penthouse à vendre à Ottembourg, à la limite de Wavre, idéalement situé à proximité immédiate de GSK et des commodités (magasins, autoroutes, écoles, bus, etc.) dans un cadre calme et verdoyant.
Niché aux 2e et dernier étages d’un immeuble récent (2009), cet appartement haut de gamme de 103 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. L’ascenseur privatif vous mène directement dans le logement, offrant confort et exclusivité.
Le bien se compose de deux chambres réparties sur deux niveaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau : une salle de douche attenante et une superbe suite parentale avec salle de bains. La chambre à l’étage bénéficie d’une magnifique terrasse orientée Sud-Ouest.
Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent sur une terrasse ainsi qu’un balcon, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Le séjour est agrémenté d’un feu au gaz, apportant une ambiance chaleureuse.
La cuisine est entièrement équipée et moderne. L’appartement dispose également d’une chaudière individuelle au gaz à condensation, d’une cave et d’un grand emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. PEB B - Châssis en aluminium double vitrage.
Un bien rare alliant confort, modernité et situation stratégique — idéal pour un investissement ou un premier achat.
[1] https://www.aryes.be/book/adf9c995
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 103 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 182 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220717-0002642336-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 385000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Fiona Hassid |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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