Duplex à vendre

Appartement bel-étage d'exception - Quartier Louise/Bascule

Niché dans l'une des rues résidentielles les plus discrètes du haut d'Ixelles, cet appartement duplex bel-étage de 176 m² (PEB), auquel s'ajoute une chambre annexe de ± 15 m², occupe une place significative dans un hôtel de maître de 1925, entièrement réinventé par l'architecte Gérald Watelet.

Dès l'entrée, l'ampleur du hall et la singularité des volumes annoncent le caractère exceptionnel du lieu. Hauteurs sous plafond généreuses, beaux parquets et quincaillerie de la maison Vervloet signent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse.

Les espaces de réception s'enchaînent autour du salon et de la salle à manger en surélévation, prolongés par une cuisine équipée ouverte sur une terrasse avec perspective directe sur le jardin arboré de l'immeuble. Une vaste pièce de jour multifonctionnelle adjacente à la cuisine, baignée de lumière, se prête au coin télévision, coin déjeuner ou bureau avec salle de bains. L'étage privatif réunit deux chambres avec une jolie toilette où en plus une autre salle d'eau pourrait être aménagée. Une cave et une chambre annexe en mezzanine au-dessus de la cuisine complètent l'ensemble. L'appartement est vendu meublé, avec la décoration.

PEB E+ grâce à l'isolation de la façade arrière, de la chaudière récente, et du vitrage Van Ruysdael, isolant haute performance, conçu spécifiquement pour les hôtels de maître anciens et classés.