Duplex à vendre

350000€

2 chambres 87 mètres carrés

Immoweb code : 21806355
Immoweb code : 21806355

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
87 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Beau duplex +/- 86 m² avec grand jardin au coeur d' Ixelles

À vendre – Duplex avec jardin à rénover, permis déjà obtenu

Découvrez ce duplex d'environ ± 86 m², à rénover selon les nouveaux plans d'un permis d'urbanisme déjà obtenu au début de l'été, vous permettant de concrétiser votre projet en toute sérénité.

À l'heure actuelle, le bien est constitué, dans les faits, de deux logements distincts. Le permis d'urbanisme prévoit la création d'un escalier intérieur reliant les deux niveaux afin de les réunir en un seul appartement en duplex.

Le bien se compose de :

- Deux chambres d'environ ± 22 m² et ± 14 m² ;
- Un agréable jardin d'environ ± 75 m² ;
- Un abri de jardin de ± 15 m², en excellent état, équipé des raccordements en eau, gaz et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de rangement, etc.).
Les frais liés à la découpe de l'immeuble (acte de base, division cadastrale et frais associés) seront à charge des acquéreurs, au prorata de leurs quote-parts.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'avenue Louise, de la place Flagey et des institutions européennes, avec un accès facile aux transports, commerces et toutes les commodités.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Certaines de ces images ont été retravaillé avec de l 'IA
info et visite: Bernard 0470250736/[email protected]

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