Aperçu
Description
Appartement
GENTBRUGGE - Appartement en duplex lumineux avec 2 chambres et une terrasse ensoleillée près de la gare de Merelbeke
Situé au 99 de la Mellestraat à Gentbrugge, ce duplex de deux chambres est prêt à emménager. Grâce à sa situation centrale, cet appartement offre une opportunité d'habitation tournée vers l'avenir, tant pour une occupation personnelle que pour ceux à la recherche d'un investissement intéressant.
Les principaux atouts en bref :
·Grandes baies vitrées et lumière naturelle abondante
·Accès facile au centre-ville, aux commerces et aux transports en commun
·Terrasse orientée sud
·Pas de charges communes
·Situation centrale
·Deux chambres à part entière
·Immeuble de petite taille
·Label EPC C, sans amiante
Agencement : Hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon agréable, salle à manger et accès à la terrasse conviviale. Salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses
Important :
Prix indicatif : 299 000 EUR
PEP : 334 kWh/m² par an
Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou à l'adresse [email protected]
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231229-0003094354-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 609 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
| Adresse |
390 Kortrijksesteenweg
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28465 - 10330 |