Overzicht
Omschrijving
Instapklare duplex met twee slaapkamers nabij het station va
GENTBRUGGE - Lichtrijk duplex-appartement met 2 slaapkamers en zonnig terras nabij het station van Merelbeke
Gelegen in de Mellestraat 99 te Gentbrugge, vinden we deze instapklare duplex met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een toekomstgerichte woonopportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering.
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Grote raampartijen en natuurlijke lichtinval
·Vlotte verbinding naar het centrum, winkels en openbaar vervoer
·Zuid geörienteerd terras
·Geen gemeenschappelijke kosten
·Centrale ligging
·Twee volwaardige slaapkamers
·Kleinschalig gebouw
·EPC Label C, asbestveilig
Indeling: Inkomhal, leefruimte met open keuken, aangename zithoek, eetkamer en toegang tot het gezellige terras. Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers
Belangrijk:
Richtprijs: 299.000 EUR
EPC: 334 kWh/m² jaar
Interesse? contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of [email protected]
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231229-0003094354-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
| Adres |
390 Kortrijksesteenweg
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28465 - 10330 |