Duplex à vendre

CENTURY 21 Immo Demeuse Gembloux vous présente

Photos non-contractuelles ! Découvrez ce studio à rafraichir situé à Louvain-la-Neuve, offrant une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un premier achat avec des revenus locatifs immédiats. Implanté dans le quartier prisé de Lauzelle, ce bien se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. D'une superficie au sol de 28m², le studio mise sur la verticalité grâce à une petite mezzanine en bois, qui permet une séparation entre l’espace de vie et la zone de repos. Le studio bénéficie d’une belle hauteur sous plafond mansardée, créant une atmosphère cosy et intime. Très lumineux, l’appartement possède une terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble. Il dispose d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un parking pour l'immeuble se situe à l'arrière du bâtiment. Loué depuis bientôt 9 ans avec fin de bail prévue en février 2027, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour rendre à ce studio son plein potentiel. Situé au calme tout en étant à seulement deux minutes à pied de la gare et du centre commercial, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, ce qui en fait un investissement sûr et attractif. Coté Technique : Loyer de 530 € - Chauffage élec - Chassis DV - Prix: 145.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Envie de le visiter ? Appelez nous au 081/61.2000 - CENTURY 21 Immo Demeuse