Duplex à vendre
290000€ Ancien prix 299 000 €
1 chambre 60 mètres carrés
Aperçu
Description
Duplex 1ch avec terrasse
Sur la PLACE DES WALLONS, place emblématique de LLN, Immoderuydts vous propose un véritable petit bijou : appartement duplex 1 chambre au dernier étage (3/3), avec belle terrasse ensoleillée ouverte sur 180°. Il se compose d’un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et semi-ouverte (avec comptoir de bar), une salle à manger sous véranda, la terrasse de ±15m² exposée plein SUD ; à l’étage : une chambre et une salle de douche avec toilette. PEB F obtenu avant travaux (PEB D aujourd'hui ?). Travaux de copropriété réalisés et terminés en 2025-2026 : nouvelle toiture, isolation du toit, 2 nouveaux velux triple vitrage (avec stores occultants), bardage de la façade. RC : 709. Le bien est actuellement loué 900€/mois (hors charges). Droit d'emphytéose. Contact par tel ou mail : 0473/281.295 ou [email protected] (agent IPI 511451).
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 7 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 709 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immo De Ruydts (IPI 511451)
| Adresse |
avenue K. Adenauer 4 /b6
1200 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |
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