Duplex te koop

290000€ Oude prijs € 299.000

1 slaapkamer 60 vierkante meters

Immoweb code : 21871850
Immoweb code : 21871850

Overzicht

1 slaapkamer
60 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 3

Omschrijving

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En :
On the PLACE DES WALLONS, LLN’s iconic square, Immoderuydts presents a real gem: a one-bedroom duplex flat on the top floor (3/3) with a lovely sunny terrace open to 180°. It comprises an entrance hall, a living room, an equipped and semi-open-plan kitchen (with bar counter), a dining room under a veranda, and the south-facing terrace; upstairs: a bedroom and a shower room with toilet. Energy Performance Certificate (EPC) rating F, received before works (EPC rating D today ?). Building works made and finished in 2025-2026: new roof, roof insulation, 2 new triple-glazed windows (with blackout blinds), and cladding on the façade. Cadaster (tax): 709. The property is currently rented at 900€/month (excluding charges). Long-term lease for the land. Contact by phone or mail: +32473/281.295 or [email protected] (estate agent).

Fr :
Sur la PLACE DES WALLONS, place emblématique de LLN, Immoderuydts vous propose un véritable petit bijou : appartement duplex 1 chambre au dernier étage (3/3), avec belle terrasse ensoleillée ouverte sur 180°. Il se compose d’un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et semi-ouverte (avec comptoir de bar), une salle à manger sous véranda, la terrasse de ±15m² exposée plein SUD ; à l’étage : une chambre et une salle de douche avec toilette. PEB F obtenu avant travaux (PEB D aujourd'hui ?). Travaux de copropriété réalisés et terminés en 2025-2026 : nouvelle toiture, isolation du toit, 2 nouveaux velux triple vitrage (avec stores occultants), bardage de la façade. RC : 709. Le bien est actuellement loué 900€/mois (hors charges). Droit d'emphytéose. Contact par tel ou mail : 0473/281.295 ou [email protected] (agent IPI 511451).

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