Duplex à vendre

À vendre – Appartement Duplex à Schaerbeek (+- 110 m²) - Lumineux, charmant.

Situé dans une rue calme du quartier recherché de Schaerbeek, à proximité du parc Josaphat, des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux occupe les trois derniers niveaux (entre-étage, 2e étage et combles) d’une maison trois façades.

La petite copropriété se compose de seulement 3 logements.

L’appartement bénéficie de beaux espaces de vie traversants et d’une agréable terrasse de 25 m² orientée plein sud ayant une vue exceptionnelle (non conforme).

Je mets cet appartement en vente dans le cadre d’un nouveau projet familial. J’y ai vécu plusieurs années avec beaucoup de plaisir et j’ai à cœur de le transmettre à de nouveaux propriétaires qui pourront à leur tour en profiter.

Premier niveau:
Hall d’entrée, toilette et chambre de +-11 m².

Deuxième niveau:
Grand espace de vie traversant comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon, avec accès direct à la terrasse. Une chambre/bureau de +-10 m² et une salle de bain complètent ce niveau.

Troisième niveau:
Combles aménagés en chambre avec espace dressing.

Équipements et caractéristiques:

• compteurs séparés pour l’électricité (bi-horaire) et le gaz ;
• ÉLECTRICITÉ CONFORME
• compteurs de passage pour l’eau ;
• chaudière individuelle à condensation (2017) ;
• double vitrage bois et PVC ;
• pare-soleil extérieur et store intérieur sur les Velux ;
• parlophone ;
• filtre au sel collectif pour l’eau (adoucisseur) ;
• espace poussettes/velos au rez-de-chaussée
• charges de copropriété : +-500 €/an, (entretien adoucisseur, assurance du bâtiment et électricité des communs)

Travaux récents:

• salle de bain entièrement rénovée en 2025 ;
• isolation des toitures plates et des façades arrière réalisée en novembre 2024 ;
• Velux remplacés en novembre 2024 ;
• châssis remplacés en 2022, à l’exception de deux déjà en double vitrage

PEB : E -

Prix : 420 000 €, sous réserve d’acceptation de l’offre par le propriétaire. Libre à l’acte.

Pour organiser une visite veuillez prendre contacte avec Noémie 0496075570