Duplex à vendre

Faire offre à partir de 220000€

2 chambres 91 mètres carrés

Immoweb code : 21928476
Immoweb code : 21928476

Aperçu

2 chambres
91 mètres carrés habitables
Étage : 3

Description

Duplex à fort potentiel près du parc Josaphat

Dans un quartier recherché de Schaerbeek, à deux pas du parc Josaphat, ce duplex d'environ 90 m² occupe les derniers étages d'un petit immeuble de seulement 3 unités, ce qui garantit des charges communes réduites. L'appartement est partiellement rénové et offre une belle opportunité de le finaliser entièrement selon vos goûts.

PREMIER NIVEAU – PRÊT À HABITER
Le hall d'entrée donne accès à un agréable espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. À l'arrière se trouve un balcon couvert. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC séparé.

DEUXIÈME NIVEAU – À FINALISER
Cet étage est autorisé (permis) pour 2 chambres et une salle de douche. L'aménagement et les finitions de ces pièces restent à réaliser, ce qui vous permet de les aménager entièrement selon vos goûts.

GRENIER
Sous le toit se trouve encore un grenier supplémentaire, offrant diverses possibilités.

PARTIES COMMUNES
La copropriété prévoit prochainement une rénovation des parties communes, dont le hall d'entrée et le couloir.

ÉNERGIE
L'appartement est déjà équipé d'une pompe à chaleur. Le certificat PEB actuel est G. Il existe toutefois un important potentiel d'amélioration : selon le rapport PEB, l'isolation de la toiture permettrait à elle seule d'atteindre le label D. La toiture étant une partie commune, ces travaux se font via la copropriété et les coûts sont répartis entre les copropriétaires.

SITUATION
Quartier résidentiel calme et verdoyant (Terdelt/Diamant), à proximité immédiate du parc Josaphat, de la station de prémétro Diamant, de la gare de Meiser et des commerces de l'avenue Rogier et de la chaussée de Haecht.

ATOUTS
✔ Espace de vie et cuisine prêts à habiter
✔ Balcon couvert
✔ Pompe à chaleur
✔ Petite copropriété (3 unités)
✔ Deux salles de douche (dont une à finaliser)
✔ Étage nuit à aménager librement + grenier supplémentaire
✔ Fort potentiel d'amélioration du PEB

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