Duplex à vendre

Duplex rénové avec jardin et garage

Situé au numéro 5 de l’avenue Vanderaey, ce duplex de 104 m² (selon PEB) entièrement rénové en 2016, offre une véritable ambiance de maison et un agréable jardin privatif.
Le niveau principal comprend un hall d'entrée avec rangements sur mesure et WC séparé, une cuisine ouverte de 16 m² avec îlot central ainsi qu'un séjour de 23 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin.
Le jardin privatif de 50 m², situé en retrait de la rue, est à l'abri des regards et dispose d'un grand abri de jardin.
Une chambre de 14 m² avec placard sur mesure complète ce niveau.
Le niveau inférieur comprend une deuxième chambre de 10 m² (reprise comme bureau au permis urbanistique), avec une porte-fenêtre donnant sur une petite cour, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu'un garage privatif de 13 m² avec accès direct à la rue arrière. Le garage est compris dans le prix de vente de 445.000 €.
L'appartement a été entièrement rénové : parquet en chêne massif, chaudière individuelle, installation électrique conforme, châssis double vitrage, VMC dans les pièces d'eau et nombreux rangements réalisés sur mesure.
À proximité des commerces, écoles, transports et du parc de Wolvendael.
Petite copropriété de trois appartements avec très faibles charges.
Disponible à l'acte.
PEB F – 289 kWh/m².an
Renseignements urbanistiques demandés le 24/08/2026.
Merci de me contacter par message WhatsApp au 0473624392.