Duplex à vendre

Duplex 3 chambres + bureau + grenier + double garage box

Immédiatement disponible

Appartement duplex superbement situé au 1er étage, très lumineux, d'une surface habitable de pas moins de +/- 132 m². Idéalement situé dans un clos, à 5 min de l'OTAN (raccourci à vélo ou à pied à travers les champs), à 7 min du centre de Bruxelles, à proximité de tous les commerces, facilités et écoles (internationales). Immeuble très calme, sans ascenseur.

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans. De plus, l'appartement est très bien entretenu et entièrement prêt à emménager : peinture en excellent état (°2025).

TRÈS GRAND BOX DE GARAGE FERME POUR 2 VOITURES INCLUS DANS LE PRIX (raccordement électricité et eau).

1er étage : Hall d'entrée avec espace pour un vestiaire, toilettes invités + lavabo.
Cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils récents et de qualité : nouvelle taque vitrocéramique + micro-ondes encastré avec grill (°2025), four, réfrigérateur récent + compartiment congélateur, lave-vaisselle (°2021). Nouveau robinet de cuisine (2024). Ensuite : débarras avec installation de chauffage central + branchements pour lave-linge + sèche-linge ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Très grand salon d'environ 42 m² (avec coin repas et cuisine ouverte). La baie vitrée coulissante du salon, qui donne sur la verdure, vous donne l'impression d'être assis dehors lorsqu'elle est entièrement ouverte.
Bureau/4e chambre (+/- 22 m²), pouvant également servir de prolongement du salon/coin jeux ou de chambre d'amis. Deux photos ont été générées par IA afin de vous donner une idée des possibilités d'aménagement.

2e étage : 3 chambres (laminât) : +/- 11,35 – 9,35 – 8 m².
Salle de bains très spacieuse (entièrement rénovée en 2021) avec baignoire/douche, double lavabo + meuble et armoire à colonne, WC, ventilation automatique + nouvelle fenêtre Velux.

Depuis le couloir de nuit : grenier accessible par un escabeau: +/- 15 m² (isolé, très haut).

Idéal pour une occupation personnelle ou un excellent investissement : loué sans interruption ces 10 dernières années à du personnel de l'OTAN. Loyer estimé +/- 1500 à 1600 EUR/mois hors charges.

Chauffage central individuel au gaz naturel (Vaillant, chaudière à condensation, radiateurs avec système TADO) – double vitrage, bois– adoucisseur d'eau privatif – éclairage et rideaux fournis partout – nouvelle fenêtre Velux en aluminium dans la salle de bains

Document non-contractuel - surfacesà titre indicatif