Duplex te koop

Duplex met 3 slpk + bureau + zolder en dubbele garagebox

Onmiddellijk beschikbaar.

Super gelegen duplex appartement op de 1ste verdieping met veel lichtinval en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 132 m². Ideaal gelegen in een doodlopende straat, op 5 min van NATO (shortcut met fiets/te voet doorheen de velden), Brussel centrum op 7 min, nabij alle winkels, faciliteiten en (internationale) scholen. Zeer rustig appartementsgebouw, zonder lift.

In de loop der jaren werden er heel wat renovaties uitgevoerd. Bovendien is het appartement zeer goed onderhouden en volledig instapklaar : schilderwerk in prima staat (°2025).

ZEER GROTE AFGESLOTEN GARAGEBOX VOOR 2 WAGENS INBEGREPEN IN DE PRIJS (elektriciteit en wateraansluiting).

1ste verdieping : Inkomhal met ruimte voor vestiaire met gastentoilet + lavabo.
Open keuken, volledig uitgerust met recente, kwaliteitsvolle toestellen : nieuwe vitro ceramische kookplaat+ inbouw microgolfoven met grill (°2025), oven, recente frigo + vriesvak, vaatwasmachine (°2021). Nieuwe keukenkraan °2024. Aansluitend : berging met CV-installatie + aansluitingen wasmachine + droogkast alsook waterverzachter.
Zeer grote woonkamer +/- 42 m² (samen met eetplaats en open keuken). Het schuifraam in de woonkamer met zicht op groen geeft u de indruk buiten te zitten wanneer volledig geopend.
Bureau/4de slaapkamer (+/- 22 m²), kan ook dienst doen als verlengde van de woonkamer/speelhoek of gastenkamer. 2 foto's werden via AI gegenereerd om u een idee te geven van mogelijke inrichting.

2de verdieping : 3 slaapkamers (laminaat) : +/- 11,35 – 9,35 – 8 m².
Zeer ruime badkamer (volledig gerenoveerd in 2021) met ligbad/douche, dubbele lavabo + meubel en kolomkast, wc, automatische ventilatie+ nieuwe velux.

Via de nachthal : zolderverdieping toegankelijk via trapladder : +/- 15 m² (geïsoleerd, zeer hoog).

Ideaal voor eigen bewoning of een top investering : afgelopen 10 jaar steeds verhuurd aan NAVO personeel. Geschatte huur : +/- 1500 à 1600 EUR/maand excl. lasten.

Individuele CV op aardgas (Vaillant, condensatieketel, radiatoren met TADO systeem) – dubbele beglazing, hout – privatieve waterverzachter – overal verlichting en gordijnen voorzien – nieuwe velux badkamer ALU °2025

Geen contractueel document - oppervlaktes louter indicatief