Entrepôt à louer

Ixelles – Entrepôt ±371 m² + mezzanine ±206 m² et bureau

BAIL PRÉCAIRE D’UNE DURÉE DE 30 OU 36 MOIS MAXIMUM.
Entrepôt avec mezzanine et bureau à louer à Ixelles – ±577 m² utiles
Situé chaussée de Boondael à Ixelles, entre le quartier Flagey et le boulevard Général Jacques, cet entrepôt bénéficie d’une implantation particulièrement pratique pour les entreprises actives à Bruxelles.
Il conviendra notamment aux entrepreneurs du bâtiment, sociétés de rénovation, électriciens, chauffagistes, menuisiers, décorateurs, sociétés événementielles ou à toute activité nécessitant un espace de stockage, un atelier et un petit espace administratif facilement accessibles depuis le centre de la capitale.
La desserte en transports en commun est excellente. Flagey constitue un important nœud de transports publics et est directement relié au boulevard Général Jacques par tram. Ce dernier axe est desservi par plusieurs lignes de tram et de bus. Les gares SNCB de Germoir et d’Etterbeek se trouvent également à proximité.
L’unité proposée développe une surface principale au sol et des locaux annexes d’environ 371 m², auxquels s’ajoute une mezzanine d’environ 206 m², soit une surface utile développée totale de ±577 m².
L’entrepôt proprement dit présente une surface au sol d’environ 296 m², répartie comme suit :
• ±90 m² bénéficiant de la pleine hauteur ;
• ±206 m² situés sous mezzanine ;
• ±206 m² de mezzanine complémentaire.
À ces surfaces s’ajoutent environ 40 m² de petits locaux situés à l’arrière ainsi qu’un espace de bureau d’environ 35 m².
La hauteur libre est d’environ 4,00 m dans les parties de pleine hauteur et d’environ 2,40 m sous mezzanine.
L’accès s’effectue par une porte sectionnelle d’environ 4,00 m de largeur sur 4,00 m de hauteur.
Une zone de chargement et de déchargement d’environ 46 m² est aménagée devant l’entrepôt. Cette zone restera partiellement commune avec Festi City afin de maintenir l’accès à un petit garage situé à droite du site, lequel ne fait pas partie de la location.
L’entrepôt est non chauffé et est proposé dans son état actuel. Sa configuration est particulièrement adaptée au stockage, à une activité d’atelier ou à une PME recherchant une implantation urbaine temporaire à Bruxelles.
LES LOCAUX SONT LOUÉS EN L’ÉTAT.
Une éventuelle prolongation au-delà de la période convenue pourra être envisagée de mois en mois, en fonction de l’évolution du projet immobilier et des procédures administratives relatives au site.
Disponibilité immédiate. Visites sur rendez-vous.