Magazijn te huur

Elsene – Magazijn ±371 m² + mezzanine ±206 m² en kantoor

Magazijn met mezzanine en kantoor te huur in Elsene – ±577 m² nuttige oppervlakte
Gelegen aan de Boondaalsesteenweg in Elsene, tussen de wijk Flagey en de Generaal Jacqueslaan, geniet dit magazijn van een bijzonder praktische ligging voor ondernemingen die actief zijn in Brussel.
Het pand is onder meer geschikt voor aannemers, renovatiebedrijven, elektriciens, verwarmingsinstallateurs, schrijnwerkers, decorateurs, evenementenbedrijven of elke andere activiteit die nood heeft aan opslagruimte, een atelier en een beperkte kantoorruimte met vlotte toegang tot het centrum van Brussel.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Flagey vormt een belangrijk knooppunt en is rechtstreeks per tram verbonden met de Generaal Jacqueslaan. Deze laatste wordt bediend door verschillende tram- en buslijnen. De NMBS-stations Mouterij en Etterbeek bevinden zich eveneens in de nabijheid.
De aangeboden unit beschikt over ongeveer 371 m² hoofdoppervlakte op het gelijkvloers en bijlokalen, aangevuld met ongeveer 206 m² mezzanine. De totale ontwikkelde gebruiksoppervlakte bedraagt daarmee ongeveer 577 m².
Het magazijn zelf heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 296 m², als volgt verdeeld:
• ±90 m² met volledige vrije hoogte;
• ±206 m² onder de mezzanine;
• ±206 m² bijkomende mezzanine.
Daarbij komen ongeveer 40 m² kleinere lokalen achteraan en een kantoorruimte van ongeveer 35 m².
De vrije hoogte bedraagt ongeveer 4,00 m in de zones met volledige hoogte en ongeveer 2,40 m onder de mezzanine.
De toegang gebeurt via een sectionaalpoort van ongeveer 4,00 m breed en 4,00 m hoog.
Voor het magazijn bevindt zich een laad- en loszone van ongeveer 46 m². Deze zone zal gedeeltelijk gemeenschappelijk blijven met Festi City om toegang te behouden tot een kleine garage rechts op de site. Deze garage maakt geen deel uit van de verhuur.
Het magazijn is niet verwarmd en wordt aangeboden in zijn huidige staat. De configuratie is bijzonder geschikt voor opslag, atelieractiviteiten of een KMO die op zoek is naar een tijdelijke stedelijke vestiging in Brussel.
TIJDELIJKE HUUROVEREENKOMST VOOR EEN MAXIMALE DUUR VAN 30 OF 36 MAANDEN.
DE RUIMTEN WORDEN VERHUURD IN HUN HUIDIGE STAAT.
Na afloop van de overeengekomen periode kan eventueel een verlenging van maand tot maand worden overwogen, afhankelijk van de voortgang van het vastgoedproject en de administratieve procedures met betrekking tot de site.
Onmiddellijk beschikbaar. Bezoeken op afspraak.